注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

警世钟声-修身、治国、平天下

以网为报,欲开启民智、警醒国人、宣扬民主、启蒙科学 QQ-438642353

 
 
 

日志

 
 
关于我

为文之初,当针砭时弊,剔除丑恶,针针见血,剑剑封喉。以求警醒国人,开启民智,宣扬科学,普及民主之效。 志大才疏,曲高和寡,积习难改,路无回头,万人皆醉我独醒,万马齐喑我独鸣

网易考拉推荐

(转)房市和股市的狂欢盛宴,能持续到何时?  

2007-08-27 11:32:45|  分类: 7财经科技 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

(转)房市和股市的狂欢盛宴,能持续到何时?
博客专栏chunjiangyuweng.vip.bokee.com 作者:秋江渔翁 2007-08-24 12:45:31 发表于:博客中国

房地产业在众生复杂的心态和满腔怒火中,已经走火入魔,依然故我地在年年月月天天涨,把个国家房地产调控政策,戏弄得跟个马戏团的小丑一般难堪;股市却如同喝得半醉状态的壮汉,当着全世界人民的面,一手拍着胸脯,一手端着海碗,摆出夸张的姿态。在股市里胡吃海喝的豪迈模样,真让人担心什么时候会把股市给“吃喝”出什么毛病来。
渔翁不得不惭愧地承认,对于中国房地产业和股市的发展趋势,渔翁真是一个很无知的预言者!
就在今年的三、四月份,渔翁还曾撰文天真地认为,在去年和今年国家各部委连续联手打出几记房地产调控政策组合拳后,中国重度高烧的、泡沫化严重的房地产市场,无论如何也该消消“火气”,降降温了。
当初,支持渔翁对市场趋势发展错误预测的依据,则是基于渔翁对中国今天的市场经济发展变化的特殊性和复杂性,缺乏足够的清醒认识和综合政经趋势的判断。其次,也是对国家宏观调控能力的盲目乐观。
就目前的局势来看,情况显然令渔翁对此前的经济预测,感到了莫名的尴尬。
据国家统计局七月份对全国70个城市的房地产平均增速,所做出的高达近8个百分点的统计数据来看,情况真是不容乐观。
以渔翁目前所处的这个区域特大型城市而言,最近房地产的走势,硬是让善良的中低阶层心灰意冷,茫然不知所措。
就在年初,这个城市三环线附近的商住屋,还仅仅停留在4800元每平米左右的价位。但就在银行4次加息和大幅度降低存款利息所得税后,在最近两天,该区域同一家企业近邻开发的小区房屋,则已然达到了5500元左右。
尤其是购房者踊跃的购房场景,硬是让想购房的普通劳动者,感到了莫名的恐慌。往往一个几百多套住房的小区销售开盘,居然可以毫不费力地引来六七千人来排队。近千辆小车无处停放,人声鼎沸,万头攒动。一时间,竟然可以造成片区的交通大堵塞。把交警直忙得奔前跑后地疏散,给累得直吐白沫。
那情形,让渔翁想起了80年代初商品紧缺时的抢购潮和前苏联解体后,民众排队购买食品时的场面。而购房者交定金时的神情,更像是家庭主妇在菜市上购买到了廉价的大白菜似的,似乎很轻松!
股市竟也在这几天开盘就突破了5000点,一路高歌猛进。看来,发生在美国的“次按风波”,非但没有影响拖累到中国的股市走势,反而像给打了一针兴奋剂似的牛气冲天。
渔翁疑惑不已的是,随着今年各类物价的节节攀升,许多家庭连正常的日常生活消费,都颇感拮据的普通老百姓,真有那么多的钱和那么强劲的购买力吗?
如果没有,这些丰裕的资金是从何处而来?
有专家学者称,这是基于民众对中国经济面长期向好的预期和北京奥运会的召开,大量国际游资进入中国市场和房屋按揭低入门槛所致。
但渔翁以为,在此番房价上涨中火上浇油的是各级地方政府的好大喜功所致。为了突出所谓的政绩和增加地方财政税收,各地对土地实行的招拍挂政策在执行中出现了偏差。据说,在个别内地的二级城市的商住用地,有的每亩竟然拍买到了上千万元,且成为地方政府大谈特谈的“成绩”!
另外,则是失德的无良媒体推波助澜和开发商圈地囤积居奇。许多具有一定经济实力的房地产企业囤积的土地,据说可供开发达10年以上。同时,在房屋销售策略上采取自编自导进行捂盘等招式,造成人为的“商屋紧缺”和“求大于供”的市场假相!
似此情形的出现,不知道各地国土部门和建设房产主管部门,对房地产企业的土地使用和建设情况,是如何严格监察执法的!各级地方政府在房地产市场中的所作所为以及扮演的角色,是否进行过真正的反思?他们所承诺的承建经济实用房任务的指标已经过去两年多了,看看各地真正完成了多少?
战国时期著名思想家荀子老先生,曾在其《天论》中开宗明义地说过:“天行有常,不为尧存,不为桀亡。应之以治则吉,应之以乱则凶。”,相信各地房地产业,也不可能会逃脱在市场经济下的天道“规律”。
不知各地政府在此番房地产利益博弈中,要“治”耶?要“乱”耶?
无疑,在2008奥运会前,中国的房市和股市不太可能发生大的逆转。为了向全世界展示盛世中国的光辉形象,向来好大喜功的各级政府,也绝不会出台让房价降下来的政策。
因为,他们都登上了同一艘驶向利益均沾的“客船”,哪管底层百姓洪水滔天!
同时,这也不符合他们几十年来一以贯之的行事作风!
可是,不断吹涨的气球,总会有破裂的那一天!这只是一个时间早晚而已。
就算专家学者所言有一定道理,那么作为市场经济下的经济增长,是有其自身周期性规律的。始于2000年左右的此轮经济增长何时出现拐点?北京奥运会概念在2008年炒作完毕后,虚高的房价和股市如果应声而落,投机中国的游资撤离中国后,以中国目前的银行和金融体系,是否足以抗衡经济发展的失衡?那时的中国经济将何去何从?政府是否还有能力救市?如果不能,能否现在就未雨绸缪,做好应对之策?
但愿,发生在美国上世纪初叶的经济大萧条,不会在“盛世”中国重演!
 
[本文网址] http://vip.bokee.com/20070824369635.html

我的导航简介
秋江渔翁,职业经理人。行伍多年,从事新闻宣传工作。退役后,先后在国企,合资,民企从事中高级经济管理已经十余年。历任秘书、人力资源经理、办公室主任,总经理助理,总裁助理,副总等职。独立思考,个性率真。勤奋做事,踏实做人,达观宽厚。不媚俗,不做趋炎附势之徒,保持天真纯洁的灵魂,出身寒微,关注民生。

  评论这张
 
阅读(67)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017